第一次贷款创业最常犯的几项错误

对自己的信贷评级一无所知信贷评级是一份关于您的信贷历史及目前财务状况的记录，这项评级通常会转化为一个信贷评分。放款机构可以用您的信贷评级来判别您过往的还款情况。良好的信贷评级可提高您获取贷款及房屋贷款的能力。假如您需要改善信贷评级，才符合房屋贷款的申请资格；您不妨尝试，准时缴付信用卡、贷款或水电煤气等账单还款，最低限度要缴付最低还款额，籍以改善自己的信贷评级。未能正视自己实际的房屋负担能力您有可能低估或高估了自己的房屋供款负担能力。您可点击房屋贷款计算器，迅速地找出不同房屋贷款金额及利率下的每月供款额。也许，您会发现，自己能安然承担的供款比原来想像的金额更多。此外，您还可联络流动房屋贷款专家，作深入面谈。他们能迅速助您判断您可负担的金额，以及解答您的任何疑问。有想过预先获取房屋贷款批核预知将可获批核的金额，能让您充满信心地著手寻找自己价格范围内的理想居所。房地产代理将会更乐意为您服务，因为他们知道您是一名认真的买家。这样，一旦您找到合适的房子，便可马上轻松地提出购买要约。在RBC，您的预先批核房屋贷款利率将有90天的保证1。假如利率在此期间上升，您将会获得保障。倘若利率下降，您便可自动享有所选年期的最低利率。以为自己不会合资格获取房屋贷款梦想拥有自己的居所，却又不知道自己是否合资格获取房屋贷款？即使您的信贷记录不太理想，我们都能助您找到解决的方案。不了解所有的首期头款方案您定会欣然见到，市场上有各种视乎您负担能力的首期头款方案供您选择。> 传统房屋贷款或RBC Homeline Plan(20%首期头款)> 低首期头款房屋贷款(最少5%首期头款)低首期头款房屋贷款需购买房屋贷款违责保险(default insurance)。其保费可以预先支付或加在您借取的金额上。在联邦政府的置业计划(Home Buyer’s Plan)下，每位首次置业人士均有资格从注册退休储蓄计划(RRSP)存款里，动用高达$25,000 (夫妇合共$50,000)作为房屋的首期头款。只要您在15年内把款项归还，这笔提款便无需课税。但这笔您打算动用的RRSP款项必须已存入您的RRSP最少90天，方符合资格。过分著眼于利率而非整体方案首次置业人士通常都会著重考虑利率，而非房屋贷款方案本身。无疑利率是一个重要的考虑点，但不同种类的房屋贷款、其供款结构、年期及灵活性却会对自置居所的整体成本有更大影响。固定利率房屋贷款固定利率房屋贷款可以为您在房屋贷款期内，提供锁定利率的保障，令您的供款额维持不变，容易作出预算。其主要优点是利率在房屋贷款期内保持不变，因此您会清楚知道供款之中，偿还了多少的本金和利息。浮动利率房屋贷款如采用浮动利率房屋贷款，则无论利率怎样波动，您的供款额也一样维持不变。当利率下调时，您的供款中用于偿还本金部分将会增加，而用于支付利息部分却减少，让您可以提早清还房屋贷款。若利率攀升，情况便会截然相反，您的供款中只用于偿还本金将会减少，而用于支付利息部分却增加，摊还年期便因此延长。许多专家都相信，长线而言，浮动利率房屋贷款最具节省利息成本的潜力。结合固定及浮动利率的房屋贷款采用RBC Homeline Plan，您便可令自己的房屋贷款多元化，同时享有浮动及固定利率的好处。换言之，浮动的部分可让您享有长线节省利息的潜在好处；而固定利率的部分，则令您在利率上升时得到保障。您的流动房屋贷款专家不但能根据您的预算，还可因应您未来的计划，助您决定哪一种房屋贷款方案最适合您。

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