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华媒大陆调控房地产理性回归

发布时间:2021-01-21 13:41:40 阅读: 来源:果树厂家

华媒:大陆调控房地产理性回归

中共中央政治局日前一次会议分析研究了2014年经济工作。台湾《旺报》6日文章称,此次会议结论关于房地产调控政策的表述,有了微妙的新变化。以“保障”带头,“调控”为辅的新境界,是理性的辩证发展。大陆采用折衷、迂回的手法,而不会对特定群体、个案去大动干戈,等同于“敲山震虎”,而非“武松打虎”。  文章表示,自中共十八大新领导层上任后,中共中央政治局已开过3次这样的会议, 这3次会议各别结论,对房地产调控政策之表述,有着显著差异。即2012年12月会议说,“加强房地产市场调控和住房保障工作”。2013年7月会议讲,“促进房地产市场平稳健康发展”。2013年12月会议则说,“做好住房保障和房地产市场调控工作”。  回归到调控保障  文章说2013年7月的说法最受业界欢迎,因它强调了房地产市场的平稳健康发展,而不再提上次会议所宣示的“调控”方针,所以业者普遍将其解读为,中共中央有意放缓“打房”政策,以让房地产市场恢复增长活力,来帮助扭转大陆整体经济增长率下滑趋势。而在这种说法的影响下,2013年下半年大陆房价继续坚挺向上,天价地王又层出不穷。  文章分析称,综观这3次的房地产调控政策表述,可以看出一种“正反合”辩证规律,即先是“调控和保障”,再来是相反的“促进市场发展”,最后是“否定之否定”地复归到“调控和保障”这一面,且其层次提高了,变成“保障”带头,“调控”为辅。这种新境界,其实包容了社会公义和房地产业者需求,是理性的辩证发展。  由此看来,明年大陆的房地产调控政策运作,应该会优先采用折衷、迂回的手法,而不会对特定群体、个案去大动干戈,等同于“敲山震虎”,而非“武松打虎”。在这种情况下,“市场供需规律”将是大陆最有力的工具,譬如扩大房屋和土地的供应量,可有效制压房价和地价。  压制房价和地价  文章称,关于市场力量的使用方面,中共中央政治局最近这次经济工作会议,似乎也有所涉及。主要是,该会议听取了“第二次全国土地调查情况”汇报,并宣示要积极稳妥推进土地管理制度改革,优化土地利用结构,提高土地利用效率。  如果建筑用地能因该项土地调查而合理增加,则大陆房地价格高涨问题,自然会缓解。另方面,政府若扩大建设“保障房”,以尽量满足基层民众住的需求,这样也会压制房价飙涨压力。后者应该是2014年大陆房地产调控政策之重要一环。

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