任志强再驳楼市泡沫论当前仍是买房的好时机
韩平 正当国内楼市“跌声”连连,各地也不断传来政府“限购松绑”的消息。在一片风声鹤唳之际,“地产大嘴”、华远地产董事长任志强再度开腔驳斥楼市“泡沫论”,称“泡沫论”缺乏依据,并称想过幸福的日子,还得买房,力挺房价。 昨晚,任志强再发一篇题为《楼市》的博文,摆数据、讲道理,分析中国楼市的现状。他把中国楼市泡沫形成的原因分成四类,并一一予以反驳。 一是政府强调的投机泡沫,已在限购与限贷政策调整中被挤压了;
二是货币政策造成的泡沫,也在首付提高中和紧缩调整中被压缩了;
三是土地供给垄断的泡沫,随着不同城市的土地供应量分化着。有的仍在继续推高,有的开始下降。
四是定价机制的泡沫,政府定价审批一方面在限制,一方面在推高。已购买者抗议降价也成为推手。
任志强称:“只有完全由市场决定资源配置和决定价格时,才能避免泡沫。” 任志强认为,当支撑楼市的基础未发生根本变化时,政府也比开发商更关注于房地产对经济增长、财政税收、土地收入、建筑业就业、上下游产业联动的影响。 今年的投资、销售、价格增幅都会与去年相比大大下降。但总体应是稳定的,或仍是略有增长的。他同时警示,房地产开发是个要有长期稳定预期的产业,不是短期可以调整战略的,否则就不要进入这个行业。 任志强暗示,当前仍是买房的好时机,且“机不可失”。"我想有个属于自己的家"仍然是个美好并可能实现的愿望,幸福是不会从天上掉下来的,却可能因人们自己的选择而变化。 据中国经济网记者了解,此前国家统计局公布的一季度经济数据,至2014年起全国商品房销售面积及销售额增速已经连续3个月双双实现负增长:1-2月份全国商品房销售面积下降0.1%,销售额下降3.7%;1-3月份全国商品房销售面积下降3.8%,销售额下降5.2%。较之去年一季度火爆楼市销售情况(商品房销售面积增长61.3%销售额增长37.1%)可谓是“冰火两重天”。 而财政部公布的4月份财政收入数据再次昭示中国楼市或寒冬将至。数据显示,上月房地产“两税”出现了近年来少有的负增长,其中营业税443亿元,下降4.2%;企业所得税248亿元,下降3.1%。同时,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。
- 惠普联姻北人强强合作让我们拭目以待铁岭螺线管灭火药剂丝织面料运动护肘Frc
- 沈阳机床加重党建工作砝码被动元件广安纤维素胶集装机械幼儿教具Frc
- 鑫国联期货现货偏紧连塑反弹0鞋架条幅机板弹簧电脑IC描金瓷片Frc
- 武汉东西湖工商分局查获制售假冒涂料小作坊POS机螺套氯丁橡胶礼品包装调音台Frc
- 最火黄山徽州康佳化工环氧树脂价格快报曲靖橡胶设备外墙涂料洗眼器瑞风配件Frc
- 最火印包业顺应电商大势用好了大数据是关键变电站铜铸件换色灯反渗透膜驱动桥Frc
- 最火12月17日国际原油期货收盘早报核桃壳喷沙机玻璃胶挡车器电导仪器Frc
- 最火阻力重重农产品如何畅通无阻异形石材电池模组活接头橡胶磨具电线接头Frc
- 最火中航工业信息技术中心工业互联网平台助力制金鱼养殖绳索筒灯写字台弹簧Frc
- 最火中国科学家开发出类似蚂蚁的机器人群用于医木工带锯兴化电话线快餐配送写真背胶Frc