任志强我不认为短期内房价会上涨

袁媛

12月6日，中国房地产行业协会副会长任志强在第二届平安地产金融创新论坛，发表了主题为“房地产市场运行与预测”的讲话。讲话中，任志强再次谈及2015年房价，他明确表示，“不认为短期之内房价会上涨，除非后面有一系列的政策变化。”

宏观政策及市场变化决定房地产

在谈及宏观政策对楼市的影响时，任志强表示，宏观政策和市场化决定了经济，尤其决定了房地产。现在出台了一些包括“9.30”的政策，可能有利于平稳，但房地产市场仍然维持在较低的水平。若楼市发展增速降低6%—8%，可能会使GDP增速降低0.3%—0.6%。

同时，任志强认为中国的住房消费需求逐步提高，但与发达国家相比，还没达到正常的水平值。从长远来看，中国房地产市场未来的发展“不是没有前途”，而是取决于宏观政策。

去库存压力依然存在

任志强指出，一线城市的房地产市场对政策的反应更加敏感，政策改向后一线城市的房地产投资有所回暖。虽然一线城市的地价上涨，但全国地价仍普遍下降，全国的住宅房销售面积增幅也下滑，其中二三线城市和中部地区下滑速度最快；而对全国地产商而言，约存在5.7—5.8亿的待售面积，“去库存的压力还是很大的，再投资能力减弱，资金增速下降。”

他认为，个人住房信贷下滑和地产商预售资金的减速密切相关，而正是由这两者导致了房企的开发到位资金急剧下滑。

短期内房价不会上涨

在嘉宾对话中，任志强再次谈及对明年房价的看法。他表示，“我不认为短期之内房价会上涨，除非后面有一系列的政策变化。”

重庆哪个医院专治牛皮癣

南京皮肤病医院_有治疗灰指甲的特效药吗 轻微灰指甲抹外用药治疗

南京皮肤病研究所蒋王庙街电话_南京患上湿疹有哪些地方需要去注意

上海冠心病专科医院哪家医院好:冠心病患者要做哪些检查项目呢

重庆治疗银屑病医院哪儿好