2016北京买二手房按揭贷款流程图详解-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:47:33 阅读：次来源：果树厂家

随着经济的发展，大家的消费观念也在发生着改变，过去大家一直坚持钱存够了再买房，现在越来越多的人开始选择贷款买房，那么贷款买二手房的流程是怎么样的，下面房金所小编就带大家来详细了解一下。

2016北京买二手房按揭贷款流程图详解

北京办理二手房按揭贷款条件

1、具有在北京购房资格；

2、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

3、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的三成（首套房商贷）；

5、银行规定的其他要求。

北京买二手房按揭贷款流程

1.递交材料、提出申请

1)买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

3)最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2.评估

1)根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。

2)完成后，评估机构向银行出具评估报告。

3)交易方需交纳评估费。

3.银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4.交首付，办理过户

1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。

2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。

3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。

5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

北京房屋贷款所需资料如下：

一、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

二、房屋买卖合同原件；

三、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

四、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

五、房屋产权证复印件。

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