农地流转第一拍4000万落槌

农地流转第一拍4000万落槌

“中国农村土地流转第一拍”终于成功落槌。　　2012年1月12日晚，北京盘古七星酒店，北京旅游景区“淘金谷”70年经营权再度走上拍卖台，最终被一家来自山东的专做精品农业的民营企业以4000万元的总价摘得。　　记者注意到，由竞价开始到落槌成交，仅用时4分23秒！但是由最初筹备到今天的成交，已经历时3年有余！该项目拍卖在2008年底就已启动，中间历经第一次拍卖流产、第二次拍卖流拍的曲折之路后，被业界誉为中国农村土地改革的“破冰之拍”终于完美收官。　　“3年了，挺好的，挺高兴的，(4000万元)可以了，满意了！”竞拍成功后，“淘金谷”景区原承包人、平谷区良庄子村书记张玉旺无限感慨，表示回去将和老百姓进一步商议，怎样分好用好这4000万元的拍卖款。　　全国政协委员郭松海接受记者采访时表示，北京“淘金谷”景区的成功拍卖给农村集体土地流转带来了一种利益最大化的示范路径。但竞买企业要注意在后续项目的操作过程中，不能进行非农开发。　　用时3年终于落槌　　2012年1月12日晚，北京盘古七星酒店4层莲花厅人头攒动，现场满座。架起“长枪短炮”的各路媒体记者严阵以待，搜寻着北京旅游景区“淘金谷”70年经营权(包含45.2亩宅基地、687亩果林地、3800余亩可作为旅游、休闲、观光等用途的其他林地)可能的竞拍人。　　在数段娱乐节目热场后，本次拍卖会正式开始。“淘金谷”本次拍卖底价设置为3000万元，现场竞价阶梯为100万元。在荣获过“金槌奖”的拍卖师金玲喊出3000万元的拍卖底价后，手举56号竞买牌的一位男士率先应价。随后不到40秒，39号牌被另外一位后场的男士举起，加价至3100万元。紧接着不到15秒，56号再次举牌应价3200万元。　　此后，主持人数次询问：3300万元加价吗？可以直接口头报价，告诉您心中的理想价位！在哪里？有吗？……然而现场仍然没有其他人再度举牌！而场上的“长枪短炮”也兵分两路，分别对准了56号和39号。　　“我们政府推荐的投资好项目在等着您，3300万有没有哪位感兴趣？”主持人接着推荐，“正如我们常说的一句话，在城里的一栋别墅都要3000多万元，在我们这里就可以买到万亩山寨，70年经营权，每一亩每一年才增加1块4毛钱，也就是一个平谷大桃的价格，就可让这么好的优质标的花落你家。3300万元有吗？还有加价的吗？3300万元有吗？……此标的设有保留价。”　　2分钟后，在主持人的数次推荐下，39号经过一番电话沟通后，左手举起号码牌，右手伸出了4个指头高高举起，直接报价4000万元。现场一阵骚动！所有人的目光都聚焦在了39号身上。　　“4000万元第一次，有加价的吗？”“淘金谷真正的主人到底是谁？”……随着主持人的“4000万元第三次”的喊出，“中国农村土地流转第一拍”终于成功落槌。　　全新规划尚待出炉　　转瞬间，媒体记者就将39号竞买人团团围住。　　“我们是一家专做精品农业的民营企业，我是公司董事长的助理，我们董事长今天没到现场来，受董事长之托，参加本次拍卖活动。”39号竞买人面对记者的询问，表示暂不方便透露公司的具体名称。　　“公司对‘淘金谷’已经作了一个全新的规划，这个规划还在做，相信不久的将来我们会给大家一个惊喜。”39号竞买人表示，4000万元并不是该企业预期的最高报价，具体的规划会在年后出炉，届时会向社会发布。“淘金谷这块地有很多优势，比如旅游、文化方面，包括谈到的影视基地，发展的方向还是很多的。”　　据悉，为了促成本次拍卖，北京艺海拍卖有限公司做了大量的努力。除了对合同条款做了相关修改(详见本报2011年12月4日报道《‘农地流转第一拍’三度重启》)，还与相关单位进行了多轮磋商，力求让“中国养老协会的世界养老基地”和“中国影视剧制作基地”落户“淘金谷”景区。　　“两个项目至少也得落一个！我最愿意那个影视基地落户，大腕们、领导们全会过来啊！”北京市平谷区政府的一位领导现场对记者表示，今后平谷区还要有旅游景区项目以此种方式进行流转。“尝试一下，挺好！”　　郭松海表示，2008年十七届三中全会就已经给农村集体土地和国有土地定下了“同地、同权、同价”的政策基调。国有土地可以进入市场公开拍卖，集体土地也应该可以。北京“淘金谷”景区70年经营权以公开拍卖的方式进行流转，对于农村集体土地向国有土地“同地、同权、同价”靠近有示范意义。　　其他几位土地专家在接受记者采访时表示，还不清楚淘金谷景区拍卖的来龙去脉，暂不方便做评论，但表示会关注该地块的后续进展。

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